Prisvurdering · 9990 Skagen

Tørvevej 2, Hulsig

Villa · 141 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.418 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1418 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.190 kr/m².4.753.372 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.867.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+286,71 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.867.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.000.000 kr.
2022majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2020okt.Ejerskifte750.000 kr.
2010Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 16, Hulsig 9990 Skagen	147 m²	211 m	05-08-2026	2.122.100 kr.	14.436 kr./m²
Hulsigvej 75, Hulsig 9990 Skagen	136 m²	691 m	03-06-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Tornbakkevej 3, Hulsig 9990 Skagen	160 m²	378 m	17-10-2025	2.860.000 kr.	17.875 kr./m²
Højensvej 26A 9990 Skagen	142 m²	8,6 km	24-06-2025	6.510.000 kr.	45.845 kr./m²
Munkeklit 6, Højen 9990 Skagen	138 m²	8,8 km	29-09-2025	3.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Toldergårdsvej 33 9990 Skagen	139 m²	9,0 km	11-04-2024	2.326.622 kr.	16.738 kr./m²
Sønderklit 32 9990 Skagen	136 m²	8,9 km	25-08-2025	2.165.000 kr.	15.919 kr./m²
Revlingevej 18 9990 Skagen	141 m²	9,3 km	27-06-2025	2.950.000 kr.	20.922 kr./m²
Jeckelsvej 9 9990 Skagen	157 m²	8,5 km	28-12-2025	7.500.000 kr.	47.771 kr./m²
Mads Jepsens Vej 6 9990 Skagen	139 m²	9,3 km	13-03-2025	15.050.000 kr.	108.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu