Tøstrupvej 13, Ådum, 6880 Tarm — Villa · 127 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.162 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2010. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i ÅdumMedian pris/m² for villa i Ådum (6880, sidste 24 mdr.): 4.583 kr/m² × 127 m².582.041 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering538.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,22 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 538.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2010Ombygning
2009jul.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøstrupvej 18, Ådum 6880 Tarm	146 m²	27 m	22-08-2026	740.000 kr.	5.068 kr./m²
Tøstrupvej 29, Ådum 6880 Tarm	71 m²	1,4 km	26-08-2026	355.000 kr.	5.000 kr./m²
Stadionvej 6, Ådum 6880 Tarm	153 m²	144 m	09-04-2024	625.000 kr.	4.085 kr./m²
Stadionvej 5, Ådum 6880 Tarm	91 m²	140 m	19-01-2025	310.000 kr.	3.407 kr./m²
Bindesbølvej 30, Ådum 6880 Tarm	96 m²	489 m	27-01-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Irisvej 91 6880 Tarm	128 m²	5,3 km	06-09-2026	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Irisvej 127 6880 Tarm	123 m²	5,2 km	24-02-2025	785.000 kr.	6.382 kr./m²
Vardevej 81 6880 Tarm	133 m²	5,3 km	05-11-2024	1.425.000 kr.	10.714 kr./m²
Solsortevej 70 6880 Tarm	125 m²	5,6 km	18-06-2025	1.020.000 kr.	8.160 kr./m²
Sneppevej 8 6880 Tarm	132 m²	5,5 km	09-04-2024	995.000 kr.	7.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu