Tøtmosen 53, Egense

Fritidshus · 130 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 1.329 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1329 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 130 m².1.385.280 kr.
2Boligareal større end typisk130 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Vores vurdering1.480.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,02 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
5. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.480.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
2022feb.Ejerskifte1.725.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2007Bygget
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1979jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøtmosen 49, Egense 9280 Storvorde	112 m²	60 m	13-03-2025	1.075.000 kr.	9.598 kr./m²
Tøtmosen 56, Egense 9280 Storvorde	100 m²	146 m	17-06-2025	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Tøtmosen 60, Egense 9280 Storvorde	83 m²	197 m	03-11-2025	682.500 kr.	8.223 kr./m²
Tøtmosen 36, Egense 9280 Storvorde	75 m²	183 m	17-12-2023	895.000 kr.	11.933 kr./m²
Tøtmosen 20, Egense 9280 Storvorde	74 m²	244 m	15-07-2024	550.000 kr.	7.432 kr./m²
Tøtmosen 4, Egense 9280 Storvorde	72 m²	366 m	01-10-2024	490.000 kr.	6.806 kr./m²
Tøtmosen 78, Egense 9280 Storvorde	66 m²	250 m	23-06-2025	920.000 kr.	13.939 kr./m²
Kløvervej 16, Egense 9280 Storvorde	132 m²	1,1 km	28-05-2026	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Kløvervej 6, Egense 9280 Storvorde	134 m²	981 m	13-07-2024	880.000 kr.	6.567 kr./m²
Vikingbanke 6, Egense 9280 Storvorde	119 m²	699 m	13-05-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu