Tøtmosen 7

Villa · 168 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 853 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.748 kr/m².1.890.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTøtmosen gns: 10.841 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.788.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,12 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 727.500 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.788.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2024aug.Ejerskifte727.500 kr.
2000okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøtmosen 47 9800 Hjørring	168 m²	420 m	23-02-2025	1.485.000 kr.	8.839 kr./m²
Tøtmosen 25 9800 Hjørring	182 m²	187 m	20-09-2025	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Tøtmosen 21 9800 Hjørring	145 m²	141 m	20-08-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Tøtmosen 63 9800 Hjørring	124 m²	561 m	26-11-2024	1.410.000 kr.	11.371 kr./m²
Eventyrparken 19 9800 Hjørring	166 m²	262 m	19-12-2023	1.525.000 kr.	9.187 kr./m²
H C Andersens Vej 171 9800 Hjørring	174 m²	308 m	19-05-2026	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
H C Andersens Vej 179 9800 Hjørring	163 m²	356 m	14-05-2024	2.600.000 kr.	15.951 kr./m²
Ingemannsvej 15 9800 Hjørring	166 m²	679 m	23-04-2025	2.595.000 kr.	15.633 kr./m²
Færøvej 129 9800 Hjørring	157 m²	279 m	15-05-2026	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Syvspring 17 9800 Hjørring	155 m²	198 m	15-05-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu