Prisvurdering · 9800 Hjørring

Skelbækvej 63

Villa · 154 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 961 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 961 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.251 kr/m².1.860.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkelbækvej gns: 14.683 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²+14,10 pct.
3Vores vurdering2.146.127 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.346.100 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,64 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbækvej 134A 9800 Hjørring	131 m²	202 m	22-05-2024	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Skelbækvej 97 9800 Hjørring	129 m²	186 m	01-07-2024	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Skelbækvej 39 9800 Hjørring	188 m²	152 m	09-04-2025	2.849.000 kr.	15.154 kr./m²
Syvspring 17 9800 Hjørring	155 m²	494 m	15-05-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Færøvej 129 9800 Hjørring	157 m²	585 m	15-05-2026	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Tøtmosen 21 9800 Hjørring	145 m²	309 m	20-08-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Færøvej 107 9800 Hjørring	149 m²	572 m	03-11-2024	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Eventyrparken 65 9800 Hjørring	155 m²	787 m	01-04-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
H C Andersens Vej 66 9800 Hjørring	149 m²	649 m	13-05-2024	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Eventyrparken 69 9800 Hjørring	156 m²	810 m	31-08-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu