Tøtmosen 89, Egense, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 152 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 152 m², grund på 1.498 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 152 m².1.619.712 kr.
2Boligareal større end typisk152 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.355.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,30 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2007 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.355.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2007majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2001dec.Ejerandel overdraget
1991dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøtmosen 49, Egense 9280 Storvorde	112 m²	284 m	13-03-2025	1.075.000 kr.	9.598 kr./m²
Tøtmosen 56, Egense 9280 Storvorde	100 m²	185 m	17-06-2025	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Tøtmosen 60, Egense 9280 Storvorde	83 m²	206 m	03-11-2025	682.500 kr.	8.223 kr./m²
Ternevej 6, Egense 9280 Storvorde	151 m²	802 m	30-06-2024	1.000.000 kr.	6.623 kr./m²
Kløvervej 6, Egense 9280 Storvorde	134 m²	1,2 km	13-07-2024	880.000 kr.	6.567 kr./m²
Kløvervej 16, Egense 9280 Storvorde	132 m²	1,3 km	28-05-2026	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Skovduevej 6, Egense 9280 Storvorde	110 m²	385 m	30-04-2026	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Vikingbanke 6, Egense 9280 Storvorde	119 m²	940 m	13-05-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Hybenvej 46, Egense 9280 Storvorde	102 m²	170 m	29-08-2024	650.000 kr.	6.373 kr./m²
Valmuevej 7, Egense 9280 Storvorde	119 m²	1,2 km	07-01-2024	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu