Tøvlingvej 31

Villa · 175 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 6.286 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 6286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.596 kr/m².1.030.000 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.351.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+487,79 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2001 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.351.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2001okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøvlingvej 44 7752 Snedsted	107 m²	509 m	13-06-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Hørstedvej 13, Hørsted 7752 Snedsted	189 m²	773 m	05-02-2024	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Rosenvænget 14 7752 Snedsted	190 m²	1,5 km	20-08-2024	1.445.000 kr.	7.605 kr./m²
Rosenvænget 9 7752 Snedsted	157 m²	1,5 km	11-11-2025	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Vangsgade 29 7752 Snedsted	144 m²	1,3 km	21-12-2023	625.000 kr.	4.340 kr./m²
Engkærbro 8, Stagstrup 7752 Snedsted	170 m²	2,6 km	18-01-2025	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Vinkelvej 8A, Snedsted By 7752 Snedsted	145 m²	1,7 km	30-01-2025	500.000 kr.	3.448 kr./m²
Fuglhøjgårdvej 4, Koldby 7752 Snedsted	160 m²	2,8 km	25-01-2026	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Vandhøjvej 9 7752 Snedsted	120 m²	1,3 km	03-11-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Rosenvænget 24 7752 Snedsted	125 m²	1,5 km	25-05-2024	635.000 kr.	5.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu