Tøxensvej 18

Villa · 154 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 590 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.346 kr/m².7.287.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTøxensvej gns: 47.059 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²+43,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.374.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,65 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.193.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.374.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022apr.Ejerskifte3.193.000 kr.
2018aug.Ejerskifte5.600.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøxensvej 29 4600 Køge	155 m²	155 m	01-08-2026	7.200.000 kr.	46.452 kr./m²
Tøxensvej 17 4600 Køge	150 m²	50 m	02-12-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Tøxensvej 31 4600 Køge	170 m²	181 m	22-09-2025	8.351.000 kr.	49.124 kr./m²
Tøxensvej 38 4600 Køge	135 m²	178 m	28-04-2026	6.435.000 kr.	47.667 kr./m²
Tøxensvej 6 4600 Køge	216 m²	113 m	07-05-2025	8.300.000 kr.	38.426 kr./m²
Tordenskjoldsgade 9 4600 Køge	152 m²	104 m	25-05-2025	7.020.000 kr.	46.184 kr./m²
Pedersvej 47 4600 Køge	153 m²	267 m	27-07-2025	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Dyrlundsvej 16 4600 Køge	152 m²	215 m	11-09-2024	7.200.000 kr.	47.368 kr./m²
Nørre Boulevard 57 4600 Køge	150 m²	187 m	14-08-2026	6.650.000 kr.	44.333 kr./m²
Nyportstræde 39 4600 Køge	150 m²	229 m	22-10-2025	7.120.000 kr.	47.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu