Tøxensvej 3B, 4600 Køge — Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², grund på 241 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1992. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 241 m²
Indbygget garage: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.848 kr/m².2.989.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.980.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,34 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2006 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.980.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1992Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 45D 4600 Køge	82 m²	55 m	18-02-2025	2.700.000 kr.	32.927 kr./m²
Quistgaardsvej 6, 1. 4600 Køge	84 m²	116 m	22-05-2025	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2. 4600 Køge	80 m²	81 m	16-09-2026	3.140.000 kr.	39.250 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2. 4600 Køge	80 m²	81 m	20-02-2024	2.275.000 kr.	28.438 kr./m²
Nørre Boulevard 65, 1. 4600 Køge	80 m²	172 m	16-12-2025	3.610.000 kr.	45.125 kr./m²
Nyportstræde 3B, st. th 4600 Køge	84 m²	417 m	14-10-2025	3.725.000 kr.	44.345 kr./m²
Nørre Boulevard 38, st. 4600 Køge	79 m²	245 m	26-05-2026	3.620.000 kr.	45.823 kr./m²
Nørre Boulevard 38, st. 4600 Køge	79 m²	245 m	12-11-2023	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²
Nørregade 45C 4600 Køge	77 m²	61 m	07-02-2026	2.375.000 kr.	30.844 kr./m²
Zoffmannsvej 13, 1. tv 4600 Køge	86 m²	443 m	27-10-2025	3.250.000 kr.	37.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu