Toftager 4, Vejby, 9760 Vrå — Villa · 106 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.109 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.178 kr/m².820.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering819.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,15 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 1998 · Alm. Salg: 274.000 kr.
I dag · vores estimat: 819.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg274.000 kr.
1981Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftager 10, Vejby 9760 Vrå	121 m²	101 m	01-06-2026	640.000 kr.	5.289 kr./m²
Toftager 6, Vejby 9760 Vrå	177 m²	52 m	10-12-2023	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Vejbyvej 577, Vejby 9760 Vrå	127 m²	1,1 km	18-06-2026	700.000 kr.	5.512 kr./m²
Grundtvigsvej 7 9760 Vrå	105 m²	5,0 km	13-02-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Borgergade 9 9760 Vrå	108 m²	5,1 km	28-10-2025	675.000 kr.	6.250 kr./m²
Vester Alle 28 9760 Vrå	99 m²	4,8 km	12-03-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Markedsgade 7 9760 Vrå	107 m²	5,3 km	26-03-2025	490.000 kr.	4.579 kr./m²
Granlyvej 12, Nr Vrå 9760 Vrå	131 m²	3,5 km	21-01-2026	1.030.000 kr.	7.863 kr./m²
H C Andersens Vej 12 9760 Vrå	100 m²	5,0 km	16-12-2025	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Fredensvej 14 9760 Vrå	107 m²	5,4 km	10-07-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu