Toftager 6, Vejby, 9760 Vrå — Villa · 177 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.226 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.880 kr/m².1.359.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.373.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,70 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.373.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1978Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftager 10, Vejby 9760 Vrå	121 m²	50 m	01-06-2026	640.000 kr.	5.289 kr./m²
Vejbyvej 577, Vejby 9760 Vrå	127 m²	1,1 km	18-06-2026	700.000 kr.	5.512 kr./m²
Vesterheden 120 9760 Vrå	207 m²	2,6 km	29-06-2025	1.500.000 kr.	7.246 kr./m²
Brorsonsvej 7 9760 Vrå	177 m²	4,9 km	01-07-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Hjortnæsvej 15, Børglum 9760 Vrå	201 m²	3,9 km	25-06-2026	2.450.000 kr.	12.189 kr./m²
Vråvej 858, Stenvad 9760 Vrå	153 m²	3,9 km	11-04-2024	1.080.000 kr.	7.059 kr./m²
Enghavevej 10 9760 Vrå	175 m²	5,0 km	19-06-2024	1.745.000 kr.	9.971 kr./m²
H C Andersens Vej 17 9760 Vrå	167 m²	4,9 km	17-06-2026	945.000 kr.	5.659 kr./m²
Søndermarken 3 9760 Vrå	174 m²	5,4 km	10-02-2026	1.430.000 kr.	8.218 kr./m²
Fredensvej 17 9760 Vrå	174 m²	5,5 km	05-09-2025	1.500.000 kr.	8.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu