Tofteager 12, Udsholt

Fritidshus · 63 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.204 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 63 m².1.959.993 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.877.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,22 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.877.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
feb.Ejerskifte1.250.000 kr.
1980nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofteager 28, Udsholt 3230 Græsted	60 m²	259 m	15-07-2025	2.395.000 kr.	39.917 kr./m²
Tofteager 14, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	27 m	22-06-2025	1.749.000 kr.	34.980 kr./m²
Tofteager 10, Udsholt 3230 Græsted	95 m²	29 m	25-06-2026	2.965.000 kr.	31.211 kr./m²
Tofteager 5, Udsholt 3230 Græsted	114 m²	122 m	11-05-2026	2.525.000 kr.	22.149 kr./m²
Skovager 6, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	194 m	29-07-2026	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²
Arupsvej 34, Udsholt 3230 Græsted	65 m²	153 m	08-04-2026	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Lars Jensens Toft 2, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	306 m	24-06-2026	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²
Skovdalen 10, Udsholt 3230 Græsted	63 m²	467 m	18-06-2025	1.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Bred-Ager 17, Udsholt 3230 Græsted	65 m²	236 m	04-06-2026	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Bred-Ager 17, Udsholt 3230 Græsted	65 m²	236 m	08-10-2025	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu