Tofteager 14, Udsholt

Fritidshus · 50 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.204 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 50 m².1.555.550 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.859.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,32 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 910.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.749.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.749.000 kr.
2017dec.Ejerskifte910.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofteager 28, Udsholt 3230 Græsted	60 m²	243 m	15-07-2025	2.395.000 kr.	39.917 kr./m²
Tofteager 12, Udsholt 3230 Græsted	63 m²	27 m	30-04-2025	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Tofteager 10, Udsholt 3230 Græsted	95 m²	54 m	25-06-2026	2.965.000 kr.	31.211 kr./m²
Egerneholmen 1, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	187 m	19-08-2025	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²
Egerneholmen 17, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	322 m	30-04-2026	2.095.000 kr.	41.900 kr./m²
Enghaugen 3, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	335 m	25-11-2025	2.165.000 kr.	43.300 kr./m²
Skovager 1, Udsholt 3230 Græsted	51 m²	197 m	24-10-2024	1.565.000 kr.	30.686 kr./m²
Skovbjergs-Ager 2, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	395 m	22-04-2025	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Digeager 14, Udsholt 3230 Græsted	52 m²	131 m	15-05-2026	2.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Bredekjæret 4, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	589 m	26-04-2026	2.595.000 kr.	51.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu