Tofteager 2, 4281 Gørlev — Villa · 126 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.370 kr/m².1.523.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTofteager gns: 11.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 11.998 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.315.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,97 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofteager 28 4281 Gørlev	130 m²	231 m	29-09-2024	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Tofteager 18 4281 Gørlev	120 m²	144 m	16-07-2026	1.440.000 kr.	12.000 kr./m²
Tofteager 17 4281 Gørlev	160 m²	181 m	21-07-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Tofteager 10 4281 Gørlev	179 m²	82 m	19-07-2024	1.755.000 kr.	9.804 kr./m²
Møllevangen 2B 4281 Gørlev	126 m²	624 m	28-07-2026	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Algade 50 4281 Gørlev	130 m²	373 m	10-09-2024	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Tværstenen 7 4281 Gørlev	117 m²	135 m	22-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²
Søkrogen 22 4281 Gørlev	134 m²	499 m	27-08-2024	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²
Tværstenen 27 4281 Gørlev	137 m²	317 m	01-04-2026	1.550.000 kr.	11.314 kr./m²
Stigsager 13 4281 Gørlev	115 m²	318 m	12-01-2026	1.525.000 kr.	13.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu