Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Toftebæksvej 6B, 1.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
104 m²
Erhvervsareal
111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
724.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.236 kr/m².5.107.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftebæksvej gns: 40.152 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.531 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 1955. Signaler: BBR ombygning 1955 (71 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1936-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.980.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+175,91 pct. siden apr. 2017
652k2,5M4,3M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202429. apr. 20178.000.000 kr.19. apr. 20202.167.500 kr.I dag · vores estimat5.980.245 kr.Markedet · 1992961.584 kr.Markedet · 1993884.416 kr.Markedet · 1994820.456 kr.Markedet · 1995652.288 kr.Markedet · 1996782.496 kr.Markedet · 1997978.952 kr.Markedet · 19981.111.552 kr.Markedet · 19991.360.008 kr.Markedet · 20001.396.304 kr.Markedet · 20011.574.664 kr.Markedet · 20021.777.256 kr.Markedet · 20031.768.936 kr.Markedet · 20042.107.560 kr.Markedet · 20052.408.432 kr.Markedet · 20063.066.336 kr.Markedet · 20072.833.480 kr.Markedet · 20082.694.016 kr.Markedet · 20092.045.888 kr.Markedet · 20102.047.864 kr.Markedet · 20112.256.384 kr.Markedet · 20122.016.768 kr.Markedet · 20132.342.808 kr.Markedet · 20142.765.984 kr.Markedet · 20152.437.864 kr.Markedet · 20162.838.784 kr.Markedet · 20172.917.096 kr.Markedet · 20183.268.616 kr.Markedet · 20192.997.384 kr.Markedet · 20203.349.112 kr.Markedet · 20214.027.400 kr.Markedet · 20223.922.984 kr.Markedet · 20233.677.856 kr.Markedet · 20243.988.192 kr.Markedet · 20254.064.320 kr.Markedet · 20265.076.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2017 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
19. apr. 2020 · Alm. Salg
2.167.500 kr.
I dag · vores estimat
5.980.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, familiehandel2.167.500 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte8.000.000 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftebæksvej 52, 1. th
2800 Kongens Lyngby		66 m²644 m04-12-20242.400.000 kr.36.364 kr./m²
Toftebæksvej 52, 2. th
2800 Kongens Lyngby		66 m²644 m11-09-20242.700.000 kr.40.909 kr./m²
Lyngby Hovedgade 13, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		103 m²153 m06-04-20244.737.500 kr.45.995 kr./m²
Mosevej 2, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		104 m²370 m25-02-20255.600.000 kr.53.846 kr./m²
Lyngby Hovedgade 57A, 2. th
2800 Kongens Lyngby		104 m²375 m15-06-20266.700.000 kr.64.423 kr./m²
Lyngby Hovedgade 57B, 3. th
2800 Kongens Lyngby		103 m²395 m27-12-20246.037.500 kr.58.617 kr./m²
Lyngby Hovedgade 15A, 1.
2800 Kongens Lyngby		100 m²172 m03-09-20256.700.000 kr.67.000 kr./m²
Lyngby Hovedgade 57C, 2. th
2800 Kongens Lyngby		106 m²415 m28-04-20255.750.000 kr.54.245 kr./m²
Engelsborgvej 29, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		104 m²576 m04-06-20265.350.000 kr.51.442 kr./m²
Engelsborgvej 25, 2. th
2800 Kongens Lyngby		103 m²568 m19-06-20255.100.000 kr.49.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden