Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Toftebakkevej 18

Rækkehus · 136 m² · bygget 1892

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 140 m², 6 værelser, opført i 1892. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1892
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.837.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.531 kr/m².7.507.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftebakkevej gns: 70.037 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.058.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1285,51 pct. siden dec. 2000
509k3,7M6,9M10,1M13,2M19921996200020042008201220162020202421. dec. 2000509.465 kr.I dag · vores estimat7.058.671 kr.Markedet · 1992676.056 kr.Markedet · 19931.020.000 kr.Markedet · 19941.051.824 kr.Markedet · 1995829.600 kr.Markedet · 19961.253.240 kr.Markedet · 19971.371.152 kr.Markedet · 19981.899.104 kr.Markedet · 19991.689.528 kr.Markedet · 20001.728.832 kr.Markedet · 20011.684.224 kr.Markedet · 20021.904.000 kr.Markedet · 20032.434.128 kr.Markedet · 20042.376.872 kr.Markedet · 20053.345.056 kr.Markedet · 20063.979.360 kr.Markedet · 20073.765.704 kr.Markedet · 20084.709.544 kr.Markedet · 20092.990.504 kr.Markedet · 20102.665.872 kr.Markedet · 20113.748.024 kr.Markedet · 20123.108.552 kr.Markedet · 20133.006.280 kr.Markedet · 20143.367.224 kr.Markedet · 20154.377.024 kr.Markedet · 20164.476.712 kr.Markedet · 20174.662.760 kr.Markedet · 20184.923.200 kr.Markedet · 20195.015.816 kr.Markedet · 20205.589.328 kr.Markedet · 20215.632.848 kr.Markedet · 20226.395.808 kr.Markedet · 20236.011.744 kr.Markedet · 20246.190.992 kr.Markedet · 20257.150.744 kr.Markedet · 202613.246.808 kr.Markedet · 20278.695.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2000 · Alm. Salg
509.465 kr.
I dag · vores estimat
7.058.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000dec.Solgt, familiehandel509.465 kr.
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftebakkevej 16
2500 Valby		136 m²6 m16-03-202510.200.000 kr.75.000 kr./m²
Toftebakkevej 2
2500 Valby		136 m²51 m15-01-20258.850.000 kr.65.074 kr./m²
Trekronergade 13
2500 Valby		139 m²613 m09-06-20248.500.000 kr.61.151 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 45
2500 Valby		136 m²802 m28-08-20245.930.000 kr.43.603 kr./m²
Ole Borchs Vej 55A
2500 Valby		135 m²1,2 km29-06-20258.750.000 kr.64.815 kr./m²
Degneæblevej 9
2500 Valby		137 m²1,2 km02-07-20257.200.000 kr.52.555 kr./m²
Degneæblevej 19
2500 Valby		137 m²1,2 km10-06-20246.295.000 kr.45.949 kr./m²
Degneæblevej 7
2500 Valby		134 m²1,2 km26-03-20246.100.000 kr.45.522 kr./m²
Degneæblevej 11
2500 Valby		134 m²1,2 km07-07-20246.450.000 kr.48.134 kr./m²
Lily Brobergs Vej 47
2500 Valby		127 m²784 m12-08-20256.795.000 kr.53.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden