Toftebakkevej 24

Rækkehus · 123 m² · bygget 1892

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 137 m², 5 værelser, opført i 1892. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1892
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.033.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.980 kr/m².8.408.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftebakkevej gns: 70.037 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.440.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,36 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.440.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebakkevej 16 2500 Valby	136 m²	24 m	16-03-2025	10.200.000 kr.	75.000 kr./m²
Toftebakkevej 2 2500 Valby	136 m²	69 m	15-01-2025	8.850.000 kr.	65.074 kr./m²
Blankavej 59 2500 Valby	121 m²	591 m	16-04-2024	8.500.000 kr.	70.248 kr./m²
Selveje Allé 7 2500 Valby	121 m²	623 m	16-06-2025	8.800.000 kr.	72.727 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 55 2500 Valby	125 m²	751 m	29-01-2025	5.950.000 kr.	47.600 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 59 2500 Valby	125 m²	754 m	11-09-2025	7.095.000 kr.	56.760 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 63 2500 Valby	125 m²	757 m	12-12-2025	7.650.000 kr.	61.200 kr./m²
Selveje Allé 16 2500 Valby	119 m²	645 m	04-06-2025	10.400.000 kr.	87.395 kr./m²
Lily Brobergs Vej 39 2500 Valby	125 m²	781 m	14-01-2024	5.535.000 kr.	44.280 kr./m²
Monrads Allé 16 2500 Valby	124 m²	864 m	18-05-2025	11.100.000 kr.	89.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu