Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Toftefaldet 1

Rækkehus · 89 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 378 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
378 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
301.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.488 kr/m².1.742.950 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetToftefaldet gns: 18.926 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 17.892 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.720.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,58 pct. siden jan. 2024
290k1,7M3,1M4,4M5,8M1992199820032007201120152019202331. jan. 20241.785.000 kr.31. okt. 20252.062.000 kr.I dag · vores estimat1.720.034 kr.Markedet · 1992799.398 kr.Markedet · 1995554.381 kr.Markedet · 1996608.137 kr.Markedet · 1997738.344 kr.Markedet · 1998748.846 kr.Markedet · 1999962.980 kr.Markedet · 2001878.964 kr.Markedet · 20021.519.764 kr.Markedet · 20031.049.666 kr.Markedet · 20041.225.441 kr.Markedet · 2005910.826 kr.Markedet · 20061.182.454 kr.Markedet · 20072.553.321 kr.Markedet · 20081.330.016 kr.Markedet · 20091.145.519 kr.Markedet · 20101.568.981 kr.Markedet · 20111.339.094 kr.Markedet · 20121.522.345 kr.Markedet · 2013975.885 kr.Markedet · 20141.602.801 kr.Markedet · 2015757.924 kr.Markedet · 20161.234.163 kr.Markedet · 20171.153.529 kr.Markedet · 20181.241.639 kr.Markedet · 20191.319.692 kr.Markedet · 20201.145.697 kr.Markedet · 2021879.498 kr.Markedet · 20221.397.745 kr.Markedet · 20231.771.278 kr.Markedet · 20241.825.034 kr.Markedet · 20251.700.612 kr.Markedet · 20261.279.909 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.062.000 kr.
I dag · vores estimat
1.720.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.062.000 kr.
  • 2024jan.Ejerskifte1.785.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftefaldet 5
8400 Ebeltoft		89 m²18 m12-03-20241.825.000 kr.20.506 kr./m²
Toftefaldet 9
8400 Ebeltoft		98 m²37 m13-11-20251.700.000 kr.17.347 kr./m²
Overgade 43C
8400 Ebeltoft		92 m²403 m07-04-20251.295.000 kr.14.076 kr./m²
Toften 21
8400 Ebeltoft		85 m²456 m27-06-20242.150.000 kr.25.294 kr./m²
Nyvang 9A
8400 Ebeltoft		87 m²1,0 km24-06-20261.550.000 kr.17.816 kr./m²
Reberbanen 17B
8400 Ebeltoft		98 m²603 m12-06-20252.252.000 kr.22.980 kr./m²
Søndergade 13
8400 Ebeltoft		102 m²704 m18-12-20242.695.000 kr.26.422 kr./m²
Erik Menveds Vej 16A
8400 Ebeltoft		68 m²109 m18-06-20241.375.000 kr.20.221 kr./m²
Grævlingevej 4D, Egsmark
8400 Ebeltoft		91 m²1,8 km08-05-20251.612.500 kr.17.720 kr./m²
Nyvang 9D
8400 Ebeltoft		78 m²1,0 km04-07-2024975.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden