Toftegårdsparken 27A

Villa · 152 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 830 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.918 kr/m².1.226.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToftegårdsparken gns: 9.137 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 8.038 kr/m²+13,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.332.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,31 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 974.348 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.332.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
2021feb.Ejerskifte974.348 kr.
2017feb.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsparken 17 9381 Sulsted	160 m²	76 m	11-06-2025	1.755.000 kr.	10.969 kr./m²
Toftegårdsparken 29 9381 Sulsted	171 m²	27 m	12-05-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Kuskgårdsvej 29 9381 Sulsted	152 m²	389 m	12-03-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Sulsted Landevej 97A 9381 Sulsted	145 m²	183 m	29-06-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Elkærvej 48 9381 Sulsted	151 m²	532 m	27-08-2026	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Kuskgårdsvej 16 9381 Sulsted	156 m²	464 m	16-12-2025	1.515.000 kr.	9.712 kr./m²
Gartnerkrogen 6 9381 Sulsted	160 m²	264 m	10-07-2026	500.000 kr.	3.125 kr./m²
Sulsted Kærvej 13 9381 Sulsted	151 m²	882 m	25-02-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Sulsted Engvej 25 9381 Sulsted	164 m²	474 m	06-07-2025	750.000 kr.	4.573 kr./m²
Elkærvej 52 9381 Sulsted	140 m²	583 m	05-09-2024	680.000 kr.	4.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu