Toftegårdsparken 4

Villa · 155 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.293 kr/m².1.452.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.386.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,97 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsparken 27A 9381 Sulsted	152 m²	114 m	02-11-2025	1.760.000 kr.	11.579 kr./m²
Toftegårdsparken 17 9381 Sulsted	160 m²	124 m	11-06-2025	1.755.000 kr.	10.969 kr./m²
Toftegårdsparken 29 9381 Sulsted	171 m²	141 m	12-05-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Kuskgårdsvej 16 9381 Sulsted	156 m²	413 m	16-12-2025	1.515.000 kr.	9.712 kr./m²
Kuskgårdsvej 29 9381 Sulsted	152 m²	316 m	12-03-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Elkærvej 48 9381 Sulsted	151 m²	577 m	27-08-2026	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Sulsted Landevej 97A 9381 Sulsted	145 m²	281 m	29-06-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Sulsted Engvej 25 9381 Sulsted	164 m²	393 m	06-07-2025	750.000 kr.	4.573 kr./m²
Sulsted Kærvej 13 9381 Sulsted	151 m²	880 m	25-02-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Sulsted Kærvej 16 9381 Sulsted	165 m²	879 m	09-09-2024	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu