Toftegårdsvej 1, Alslev, 6230 Rødekro — Villa · 72 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 652 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.999 kr/m².913.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering714.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,41 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 714.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 6, Hjordkær 6230 Rødekro	77 m²	996 m	25-11-2024	690.000 kr.	8.961 kr./m²
Kirkegade 40, Hjordkær 6230 Rødekro	102 m²	1,2 km	25-08-2025	840.000 kr.	8.235 kr./m²
Agertoften 46, Hjordkær 6230 Rødekro	100 m²	1,5 km	05-12-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkegade 39 6230 Rødekro	104 m²	1,1 km	17-07-2026	1.160.000 kr.	11.154 kr./m²
Fuglevænget 4, Hjordkær 6230 Rødekro	110 m²	908 m	14-03-2024	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Gartnervænget 5 6230 Rødekro	110 m²	1,1 km	17-03-2026	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Toften 3, Hjordkær 6230 Rødekro	109 m²	1,4 km	16-07-2024	975.000 kr.	8.945 kr./m²
Lunden 1, Hjordkær 6230 Rødekro	111 m²	1,2 km	27-03-2024	795.000 kr.	7.162 kr./m²
Hærvejen 64C 6230 Rødekro	72 m²	5,7 km	01-11-2024	528.000 kr.	7.333 kr./m²
Violvej 4, Hjordkær 6230 Rødekro	120 m²	569 m	23-01-2025	820.000 kr.	6.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu