Toftegårdsvej 12, Snesere

Villa · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.111 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1111 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SnesereMedian pris/m² for villa i Snesere (4733, sidste 24 mdr.): 7.473 kr/m² × 110 m².822.030 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering895.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,91 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 822.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 822.000 kr.
I dag · vores estimat: 895.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg822.000 kr.
2025okt.Solgt, alm. frit salg822.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snesere Torpvej 26, Snesere Torp 4733 Tappernøje	115 m²	1,5 km	28-04-2025	1.845.000 kr.	16.043 kr./m²
Vildtbanevej 9, Tappernøje 4733 Tappernøje	112 m²	2,3 km	29-09-2026	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Harevænget 37, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	2,3 km	01-10-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Harevænget 101, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	2,5 km	15-10-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Harevænget 99, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	2,5 km	02-11-2024	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Bygårdsvej 20, Tappernøje 4733 Tappernøje	107 m²	2,4 km	22-10-2024	970.000 kr.	9.065 kr./m²
Fasanvænget 46, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	2,5 km	08-09-2024	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Hovedvejen 5 4733 Tappernøje	110 m²	2,8 km	28-05-2024	1.545.000 kr.	14.045 kr./m²
Mårvænget 10, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	2,6 km	31-03-2025	970.000 kr.	8.661 kr./m²
Jægervænget 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	116 m²	2,4 km	08-04-2024	900.000 kr.	7.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu