Toftegårdsvej 136

Villa · 169 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 13.896 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 13896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.255 kr/m².3.334.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 11.808 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.301.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,47 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1979jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 172 9440 Aabybro	188 m²	632 m	01-12-2023	2.208.000 kr.	11.745 kr./m²
Toftegårdsvej 19 9440 Aabybro	224 m²	2,4 km	20-08-2025	3.999.000 kr.	17.853 kr./m²
Degnelodden 2 9440 Aabybro	165 m²	2,1 km	15-02-2026	3.398.000 kr.	20.594 kr./m²
Bispehaven 82 9440 Aabybro	167 m²	2,3 km	09-10-2025	3.899.000 kr.	23.347 kr./m²
Degnelodden 8 9440 Aabybro	161 m²	2,0 km	15-01-2026	3.470.000 kr.	21.553 kr./m²
Præstegårdens Mark 4 9440 Aabybro	170 m²	2,4 km	03-09-2026	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Degnelodden 4 9440 Aabybro	160 m²	2,1 km	27-05-2024	3.680.000 kr.	23.000 kr./m²
Thomasmindeparken 13 9440 Aabybro	169 m²	2,6 km	23-07-2024	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Bispehaven 78 9440 Aabybro	176 m²	2,3 km	01-04-2024	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Thomasmindeparken 6 9440 Aabybro	167 m²	2,7 km	09-10-2025	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu