Toftegårdsvej 16

Villa · 172 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 5.412 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 5412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.454 kr/m².3.135.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.295.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,52 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.295.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016jan.Solgt på tvangsauktion1.300.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkebøllevej 87 4760 Vordingborg	181 m²	429 m	11-06-2024	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Bakkebøllevej 101 4760 Vordingborg	160 m²	372 m	16-06-2026	1.895.000 kr.	11.844 kr./m²
Hjortholmsvej 26 4760 Vordingborg	175 m²	1,4 km	23-09-2025	3.935.000 kr.	22.486 kr./m²
Olsbjergvej 13 4760 Vordingborg	167 m²	1,5 km	26-03-2024	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Hjortholmsvej 2 4760 Vordingborg	165 m²	1,6 km	18-03-2024	3.195.000 kr.	19.364 kr./m²
Karpevænget 2 4760 Vordingborg	174 m²	1,9 km	13-11-2023	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Ørredbakken 5 4760 Vordingborg	169 m²	1,9 km	10-01-2024	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Skallevænget 2 4760 Vordingborg	163 m²	1,8 km	14-05-2025	2.895.000 kr.	17.761 kr./m²
Hulemosevej 8 4760 Vordingborg	175 m²	2,1 km	05-06-2025	2.120.000 kr.	12.114 kr./m²
Dalvænget 51, Nyråd 4760 Vordingborg	171 m²	2,3 km	04-09-2025	3.670.000 kr.	21.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu