Toftegårdsvej 18

Villa · 261 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 2.057 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2022. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til industri uden integreret produktionsapparat
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 602 m²
Bebygget areal: 602 m²
Erhvervsareal: 341 m²
Grundareal: 2057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.500 kr/m².4.093.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2057 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.037.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+302,56 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
3. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.003.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.037.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte1.003.000 kr.
Ombygning
2021majEjerskifte1.700.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldenbakken 65 8370 Hadsten	259 m²	1,0 km	08-06-2025	4.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Søndergade 47 8370 Hadsten	278 m²	842 m	26-05-2026	3.500.000 kr.	12.590 kr./m²
Tværvej 5 8370 Hadsten	224 m²	501 m	30-05-2025	2.850.000 kr.	12.723 kr./m²
Kløvermarksvej 15 8370 Hadsten	258 m²	1,7 km	02-10-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Nygårdsvænget 36 8370 Hadsten	211 m²	245 m	16-10-2025	4.995.000 kr.	23.673 kr./m²
Mågevej 13 8370 Hadsten	243 m²	1,3 km	10-08-2025	2.135.000 kr.	8.786 kr./m²
Flegebakken 43 8370 Hadsten	220 m²	788 m	10-06-2025	6.175.000 kr.	28.068 kr./m²
Bøgevej 2 8370 Hadsten	235 m²	1,3 km	15-01-2024	3.950.000 kr.	16.809 kr./m²
Dr.Larsens Vej 4 8370 Hadsten	239 m²	1,5 km	28-09-2025	3.400.000 kr.	14.226 kr./m²
Seglager 22 8370 Hadsten	219 m²	922 m	04-05-2024	6.100.000 kr.	27.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu