Prisvurdering · 4652 Hårlev

Toftegårdsvej 2

Villa · 239 m² · bygget 1724

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.193 m², 7 værelser, opført i 1724, renoveret i 2003. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1724
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.799 kr/m².1.924.500 kr.
2Alders-risiko (302 år)Huset er 302 år gammelt (opført 1724). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.990.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,62 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.990.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2003Ombygning
1993jan.Ejerskifte
1724Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faxevej 29 4652 Hårlev	239 m²	919 m	23-10-2025	3.230.000 kr.	13.515 kr./m²
Pilevænget 1 4652 Hårlev	269 m²	206 m	30-06-2026	1.100.000 kr.	4.089 kr./m²
Pilevænget 1 4652 Hårlev	269 m²	206 m	19-05-2026	1.100.000 kr.	4.089 kr./m²
Pilevænget 20 4652 Hårlev	208 m²	306 m	10-01-2024	2.040.000 kr.	9.808 kr./m²
Køgevej 5B 4652 Hårlev	196 m²	109 m	14-08-2026	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Køgevej 5B 4652 Hårlev	196 m²	109 m	05-06-2026	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Solbakkevej 22 4652 Hårlev	203 m²	451 m	22-02-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Faxevej 23A 4652 Hårlev	199 m²	397 m	30-09-2025	2.175.000 kr.	10.930 kr./m²
Lundevej 1A, Lille Linde 4652 Hårlev	252 m²	1,4 km	03-10-2025	2.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Hovedgaden 53 4652 Hårlev	212 m²	1,0 km	20-07-2026	1.600.000 kr.	7.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu