Toftegårdsvej 3

Villa · 280 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 26.039 m², 8 værelser, opført i 1907. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 26039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.771 kr/m².1.365.000 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.767.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,92 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.767.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte1.300.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 13 4900 Nakskov	152 m²	911 m	12-08-2025	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²
Rødbyvej 136 4900 Nakskov	271 m²	3,6 km	06-01-2024	1.600.000 kr.	5.904 kr./m²
Meltoftevej 14 4900 Nakskov	196 m²	1,6 km	27-02-2026	735.000 kr.	3.750 kr./m²
Svingelsvej 16 4900 Nakskov	264 m²	4,5 km	18-02-2025	1.895.000 kr.	7.178 kr./m²
Krukholmvej 18 4900 Nakskov	213 m²	3,4 km	09-09-2026	1.295.000 kr.	6.080 kr./m²
Bresemanns Allé 67 4900 Nakskov	217 m²	3,7 km	18-02-2026	800.000 kr.	3.687 kr./m²
Friheden 18 4900 Nakskov	204 m²	3,6 km	09-06-2024	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Stavangervej 25 4900 Nakskov	193 m²	3,3 km	05-06-2025	975.000 kr.	5.052 kr./m²
Nørremarksvej 3 4900 Nakskov	176 m²	2,9 km	31-07-2025	1.425.000 kr.	8.097 kr./m²
Varkausvej 25 4900 Nakskov	188 m²	3,3 km	14-10-2025	1.395.000 kr.	7.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu