Toftegårdsvej 4

Villa · 149 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.250 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1250 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.096 kr/m².4.606.000 kr.
2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1975-bygning · BBR renoveret 2009 · Energimærke forbedret: F → C+12,00 pct.
3Vores vurdering5.155.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,30 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.155.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.550.000 kr.
2009Ombygning
1997jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østtoften 6 4040 Jyllinge	151 m²	92 m	13-12-2023	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Rådalsgård Strandpark 9 4040 Jyllinge	150 m²	217 m	21-08-2025	3.440.000 kr.	22.933 kr./m²
Hagenæs 22 4040 Jyllinge	150 m²	322 m	22-07-2026	5.750.000 kr.	38.333 kr./m²
Hagenæs 34 4040 Jyllinge	149 m²	390 m	18-08-2024	4.350.000 kr.	29.195 kr./m²
Havrevej 10 4040 Jyllinge	152 m²	301 m	22-02-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Birkeengen 43 4040 Jyllinge	153 m²	264 m	01-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Vesttoften 26 4040 Jyllinge	151 m²	373 m	15-09-2026	5.850.000 kr.	38.742 kr./m²
Østtoften 28 4040 Jyllinge	143 m²	302 m	02-01-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Tværtoften 9 4040 Jyllinge	140 m²	155 m	02-02-2025	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Bygvej 13 4040 Jyllinge	141 m²	278 m	03-07-2025	3.875.000 kr.	27.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu