Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3230 Græsted

Toftegårdsvej 4, Bakkebjerg

Landejendom · 179 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 16.549 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
16549 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.640.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.980 kr/m².6.214.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.778.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,53 pct. siden apr. 2018
475k4,3M8,2M12,1M16,0M1992199820022005200820112014201720202023202630. apr. 20182.325.000 kr.I dag · vores estimat4.778.495 kr.Markedet · 19921.505.390 kr.Markedet · 19931.564.639 kr.Markedet · 19961.219.885 kr.Markedet · 1998621.488 kr.Markedet · 19993.128.025 kr.Markedet · 20012.704.332 kr.Markedet · 20021.255.864 kr.Markedet · 2003474.887 kr.Markedet · 20042.831.064 kr.Markedet · 20053.109.946 kr.Markedet · 20064.328.220 kr.Markedet · 20072.986.436 kr.Markedet · 20083.851.543 kr.Markedet · 20092.383.206 kr.Markedet · 20101.193.393 kr.Markedet · 20113.409.592 kr.Markedet · 20122.064.228 kr.Markedet · 20134.016.044 kr.Markedet · 20141.942.150 kr.Markedet · 20153.436.084 kr.Markedet · 20163.630.657 kr.Markedet · 20174.470.883 kr.Markedet · 20183.149.863 kr.Markedet · 20195.433.008 kr.Markedet · 20204.040.746 kr.Markedet · 20215.473.283 kr.Markedet · 20226.927.479 kr.Markedet · 20235.873.348 kr.Markedet · 20245.880.866 kr.Markedet · 20252.898.726 kr.Markedet · 20265.450.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
4.778.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårdsvej 2, Bakkebjerg
3230 Græsted		234 m²533 m30-07-202510.400.000 kr.44.444 kr./m²
Stokkerupvej 13
3230 Græsted		158 m²3,5 km20-12-20237.300.000 kr.46.203 kr./m²
Smidstrupvej 65
3230 Græsted		147 m²3,1 km02-06-20243.700.000 kr.25.170 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo
3230 Græsted		208 m²4,1 km27-05-20256.495.000 kr.31.226 kr./m²
Dønnevældevej 69
3230 Græsted		202 m²5,8 km07-07-20263.600.000 kr.17.822 kr./m²
Pårupvej 138A
3230 Græsted		160 m²6,0 km04-05-20264.500.000 kr.28.125 kr./m²
Mor Gribsvej 8, Esbønderup
3230 Græsted		170 m²9,5 km18-03-20248.350.000 kr.49.118 kr./m²
Præstevejen 94
3230 Græsted		131 m²8,0 km17-07-20255.500.000 kr.41.985 kr./m²
Esbønderupvej 53
3230 Græsted		295 m²7,4 km17-01-20255.700.000 kr.19.322 kr./m²
Sygehusvej 26, Esbønderup
3230 Græsted		250 m²9,7 km24-04-20256.595.000 kr.26.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden