Toftegårdsvej 5

Villa · 166 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 4.668 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1925. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1925
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 4668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.263 kr/m².1.344.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1925 (101 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4668 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.139.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,55 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.139.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte1.300.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1925Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 13 4900 Nakskov	152 m²	893 m	12-08-2025	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²
Torpe Sidevej 1, Torpe 4900 Nakskov	130 m²	1,1 km	18-10-2025	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Meltoftevej 14 4900 Nakskov	196 m²	1,6 km	27-02-2026	735.000 kr.	3.750 kr./m²
Nørremarksvej 3 4900 Nakskov	176 m²	2,9 km	31-07-2025	1.425.000 kr.	8.097 kr./m²
Friheden 6 4900 Nakskov	168 m²	3,5 km	11-06-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²
Fjordvænget 1 4900 Nakskov	160 m²	3,3 km	13-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Bresemanns Allé 53 4900 Nakskov	166 m²	3,7 km	21-11-2023	1.200.000 kr.	7.229 kr./m²
Krukholmvej 16 4900 Nakskov	173 m²	3,4 km	30-06-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Rødbyvej 162 4900 Nakskov	156 m²	3,4 km	07-12-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Skolevej 104 4900 Nakskov	168 m²	3,8 km	21-08-2026	1.455.000 kr.	8.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu