Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3520 Farum

Toftegårdsvej 5, st.

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2005. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
636.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.044 kr/m².3.598.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 32.782 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 37.486 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1959-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.189.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,52 pct. siden jan. 2006
546k1,7M2,9M4,1M5,2M1992199620002004200820122016202020245. jan. 20061.300.000 kr.31. jan. 20112.575.000 kr.31. aug. 20253.505.000 kr.I dag · vores estimat4.189.344 kr.Markedet · 1992718.760 kr.Markedet · 1993808.248 kr.Markedet · 1994844.662 kr.Markedet · 1995771.596 kr.Markedet · 1996859.894 kr.Markedet · 19971.097.418 kr.Markedet · 19981.116.339 kr.Markedet · 19991.212.729 kr.Markedet · 20001.307.572 kr.Markedet · 20011.513.085 kr.Markedet · 20021.504.398 kr.Markedet · 20031.935.535 kr.Markedet · 20041.449.777 kr.Markedet · 20051.895.789 kr.Markedet · 20063.795.981 kr.Markedet · 20072.380.119 kr.Markedet · 20082.497.215 kr.Markedet · 20091.624.112 kr.Markedet · 20101.878.891 kr.Markedet · 20112.674.049 kr.Markedet · 20122.215.423 kr.Markedet · 20132.421.055 kr.Markedet · 20142.340.968 kr.Markedet · 20152.004.317 kr.Markedet · 20163.141.838 kr.Markedet · 20172.981.664 kr.Markedet · 20183.206.931 kr.Markedet · 20192.977.856 kr.Markedet · 20203.024.742 kr.Markedet · 20213.773.014 kr.Markedet · 20223.481.345 kr.Markedet · 20232.934.302 kr.Markedet · 20243.707.683 kr.Markedet · 20254.018.154 kr.Markedet · 20263.861.907 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2006 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. jan. 2011 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.505.000 kr.
I dag · vores estimat
4.189.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.505.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte2.575.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårdsvej 5, 1.
3520 Farum		108 m²0 m07-05-20263.900.000 kr.36.111 kr./m²
Farum Hovedgade 79, 1.
3520 Farum		130 m²372 m14-07-20253.400.000 kr.26.154 kr./m²
Farum Hovedgade 71A, st. th
3520 Farum		137 m²259 m21-05-20254.680.000 kr.34.161 kr./m²
Farum Hovedgade 80D, st. th
3520 Farum		96 m²215 m05-08-20263.435.000 kr.35.781 kr./m²
Farum Hovedgade 80D, 1. th
3520 Farum		96 m²215 m19-03-20243.100.000 kr.32.292 kr./m²
Farum Hovedgade 80C, 1. th
3520 Farum		96 m²232 m01-05-20253.100.000 kr.32.292 kr./m²
Farum Hovedgade 80C, 1. tv
3520 Farum		96 m²232 m23-08-20242.895.000 kr.30.156 kr./m²
Nygårdsvej 2, st.
3520 Farum		96 m²386 m28-11-20233.850.000 kr.40.104 kr./m²
Nordtoftevej 2, st. 5
3520 Farum		91 m²310 m24-04-20253.600.000 kr.39.560 kr./m²
Duemosepark 42
3520 Farum		119 m²2,3 km18-11-20234.025.000 kr.33.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden