Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Toftegårdsvej 5, Voel

Villa · 267 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 21.342 m², 9 værelser, opført i 1968, renoveret i 2004. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
21342 m²
Indbygget garage
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
415.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i VoelMedian pris/m² for villa i Voel (8600, sidste 24 mdr.): 21.113 kr/m² × 267 m².5.637.171 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk267 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.956.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,76 pct. siden feb. 2019
1,2M2,8M4,4M6,0M7,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20192.450.000 kr.30. sep. 20263.850.000 kr.I dag · vores estimat3.956.411 kr.Markedet · 19921.233.006 kr.Markedet · 19931.315.776 kr.Markedet · 19941.387.065 kr.Markedet · 19951.221.525 kr.Markedet · 19961.403.352 kr.Markedet · 19971.649.793 kr.Markedet · 19981.833.756 kr.Markedet · 19991.882.617 kr.Markedet · 20001.911.453 kr.Markedet · 20011.967.790 kr.Markedet · 20021.960.314 kr.Markedet · 20032.014.248 kr.Markedet · 20042.440.914 kr.Markedet · 20052.206.488 kr.Markedet · 20063.202.131 kr.Markedet · 20073.733.728 kr.Markedet · 20083.515.589 kr.Markedet · 20093.348.447 kr.Markedet · 20103.386.628 kr.Markedet · 20113.449.373 kr.Markedet · 20123.225.627 kr.Markedet · 20133.051.543 kr.Markedet · 20142.852.361 kr.Markedet · 20153.438.960 kr.Markedet · 20163.746.277 kr.Markedet · 20173.554.304 kr.Markedet · 20184.111.800 kr.Markedet · 20194.122.747 kr.Markedet · 20204.958.457 kr.Markedet · 20215.191.548 kr.Markedet · 20225.776.812 kr.Markedet · 20235.302.086 kr.Markedet · 20246.038.205 kr.Markedet · 20256.126.048 kr.Markedet · 20266.366.882 kr.Markedet · 20276.098.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.956.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårdsvej 45, Voel
8600 Silkeborg		159 m²388 m03-01-20252.150.000 kr.13.522 kr./m²
Kirkegyden 6, Voel
8600 Silkeborg		253 m²346 m17-06-20243.945.000 kr.15.593 kr./m²
Skovgårdsvej 4, Voel
8600 Silkeborg		217 m²456 m28-01-20252.550.000 kr.11.751 kr./m²
Egernvej 7A, Voel
8600 Silkeborg		196 m²344 m21-01-20253.289.000 kr.16.781 kr./m²
Krakasvej 18, Voel
8600 Silkeborg		204 m²716 m01-06-20252.585.000 kr.12.672 kr./m²
Skovgårdsvej 5, Voel
8600 Silkeborg		179 m²413 m12-11-20232.285.000 kr.12.765 kr./m²
Thoruplund 26, Voel
8600 Silkeborg		195 m²1,2 km17-01-20264.025.000 kr.20.641 kr./m²
Frederiksvej 7, Voel
8600 Silkeborg		184 m²896 m21-09-20243.695.000 kr.20.082 kr./m²
Frederiksvej 19, Voel
8600 Silkeborg		187 m²990 m12-06-20264.195.000 kr.22.433 kr./m²
Gormsvej 4, Voel
8600 Silkeborg		174 m²690 m10-10-20243.125.000 kr.17.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden