Toftegårdsvej 6

Villa · 234 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 2.736 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 2001. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.012 kr/m².4.457.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2736 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.213.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,51 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.213.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2001Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 5 8370 Hadsten	224 m²	748 m	30-05-2025	2.850.000 kr.	12.723 kr./m²
Flegebakken 43 8370 Hadsten	220 m²	632 m	10-06-2025	6.175.000 kr.	28.068 kr./m²
Seglager 22 8370 Hadsten	219 m²	673 m	04-05-2024	6.100.000 kr.	27.854 kr./m²
Ravngårdsvej 19 8370 Hadsten	225 m²	993 m	23-04-2025	3.225.000 kr.	14.333 kr./m²
Nygårdsvænget 36 8370 Hadsten	211 m²	519 m	16-10-2025	4.995.000 kr.	23.673 kr./m²
Bøgevej 2 8370 Hadsten	235 m²	1,3 km	15-01-2024	3.950.000 kr.	16.809 kr./m²
Seglager 45 8370 Hadsten	212 m²	702 m	08-04-2024	5.450.000 kr.	25.708 kr./m²
Oldenbakken 65 8370 Hadsten	259 m²	817 m	08-06-2025	4.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Dr.Larsens Vej 4 8370 Hadsten	239 m²	1,5 km	28-09-2025	3.400.000 kr.	14.226 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 3 8370 Hadsten	206 m²	762 m	25-03-2024	4.225.000 kr.	20.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu