Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3520 Farum

Toftegårdsvej 6B

Rækkehus · 160 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 521 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
521 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
563.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.812 kr/m².4.581.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 36.547 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.269.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,65 pct. siden mar. 2025
1,1M2,4M3,7M5,1M6,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20254.850.000 kr.I dag · vores estimat5.269.454 kr.Markedet · 19921.052.800 kr.Markedet · 19931.237.440 kr.Markedet · 19941.268.000 kr.Markedet · 19951.103.840 kr.Markedet · 19961.507.520 kr.Markedet · 19971.386.400 kr.Markedet · 19981.748.800 kr.Markedet · 19992.025.760 kr.Markedet · 20002.027.840 kr.Markedet · 20012.332.960 kr.Markedet · 20021.884.640 kr.Markedet · 20032.168.640 kr.Markedet · 20042.923.040 kr.Markedet · 20052.912.480 kr.Markedet · 20064.000.000 kr.Markedet · 20074.324.800 kr.Markedet · 20082.666.720 kr.Markedet · 20093.965.760 kr.Markedet · 20103.009.760 kr.Markedet · 20112.936.800 kr.Markedet · 20122.909.120 kr.Markedet · 20133.403.200 kr.Markedet · 20143.282.240 kr.Markedet · 20153.433.280 kr.Markedet · 20163.897.440 kr.Markedet · 20174.105.920 kr.Markedet · 20184.202.400 kr.Markedet · 20193.630.240 kr.Markedet · 20203.730.080 kr.Markedet · 20214.613.920 kr.Markedet · 20225.186.240 kr.Markedet · 20234.641.440 kr.Markedet · 20245.030.560 kr.Markedet · 20255.693.760 kr.Markedet · 20265.484.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.269.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Akacietorvet 33
3520 Farum		155 m²458 m27-01-20265.300.000 kr.34.194 kr./m²
Ryttervænget 63
3520 Farum		152 m²759 m06-06-20244.275.000 kr.28.125 kr./m²
Gartnervænget 7
3520 Farum		150 m²668 m08-08-20244.625.000 kr.30.833 kr./m²
Gartnervænget 75
3520 Farum		148 m²663 m31-03-20264.900.000 kr.33.108 kr./m²
Farum Gydevej 21
3520 Farum		135 m²246 m19-03-20244.050.000 kr.30.000 kr./m²
Kielshøj 146
3520 Farum		165 m²1,3 km05-11-20244.400.000 kr.26.667 kr./m²
Kielshøj 140
3520 Farum		165 m²1,3 km03-06-20264.950.000 kr.30.000 kr./m²
Maglehøj 148
3520 Farum		153 m²1,3 km09-06-20264.585.000 kr.29.967 kr./m²
Kielshøj 58
3520 Farum		164 m²1,5 km28-11-20234.100.000 kr.25.000 kr./m²
Kielshøj 104
3520 Farum		153 m²1,4 km24-01-20254.625.000 kr.30.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden