Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3520 Farum

Toftegårdsvej 7

Villa · 103 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1971. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1250 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.888.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.970.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.210 kr/m².5.790.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 35.669 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.210.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,28 pct. siden sep. 2000
503k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20002.190.000 kr.I dag · vores estimat4.210.889 kr.Markedet · 1992730.991 kr.Markedet · 1993702.872 kr.Markedet · 1994839.244 kr.Markedet · 1995800.310 kr.Markedet · 1996811.846 kr.Markedet · 19971.052.042 kr.Markedet · 19981.211.692 kr.Markedet · 1999915.876 kr.Markedet · 20001.215.709 kr.Markedet · 20011.338.794 kr.Markedet · 20021.053.587 kr.Markedet · 20031.605.873 kr.Markedet · 20041.357.128 kr.Markedet · 20051.417.074 kr.Markedet · 20062.247.975 kr.Markedet · 20072.881.940 kr.Markedet · 20081.845.554 kr.Markedet · 20091.963.283 kr.Markedet · 20101.742.451 kr.Markedet · 20112.405.359 kr.Markedet · 20121.507.302 kr.Markedet · 20131.989.754 kr.Markedet · 20142.307.200 kr.Markedet · 20152.297.930 kr.Markedet · 20162.017.873 kr.Markedet · 20172.476.944 kr.Markedet · 20183.095.562 kr.Markedet · 20192.793.257 kr.Markedet · 20202.844.345 kr.Markedet · 20213.272.104 kr.Markedet · 20223.948.505 kr.Markedet · 20233.536.608 kr.Markedet · 20244.090.954 kr.Markedet · 20254.284.697 kr.Markedet · 20263.871.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg
2.190.000 kr.
I dag · vores estimat
4.210.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000sep.Solgt, alm. frit salg2.190.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårdsvej 21
3520 Farum		111 m²234 m07-02-20244.695.000 kr.42.297 kr./m²
Toftegårdsvej 10
3520 Farum		140 m²34 m20-07-20245.300.000 kr.37.857 kr./m²
Toftegårdsvej 11
3520 Farum		157 m²68 m01-10-20266.455.000 kr.41.115 kr./m²
Toftegårdsvej 14
3520 Farum		184 m²85 m30-10-20245.750.000 kr.31.250 kr./m²
Toftegårdsvej 19
3520 Farum		183 m²189 m25-08-20267.100.000 kr.38.798 kr./m²
Toftegårdsvej 25
3520 Farum		188 m²292 m06-02-20255.600.000 kr.29.787 kr./m²
Toftegårdsvej 52
3520 Farum		195 m²564 m12-06-20266.600.000 kr.33.846 kr./m²
Toftegårdsvej 40
3520 Farum		197 m²422 m15-10-20257.300.000 kr.37.056 kr./m²
Farum Hovedgade 47
3520 Farum		101 m²173 m25-04-20244.450.000 kr.44.059 kr./m²
Stationsvej 4
3520 Farum		101 m²272 m21-11-20234.650.000 kr.46.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden