Toftegærdet 16A

Rækkehus · 89 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 421 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1960. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 11.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.435 kr/m².5.824.900 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.609.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,69 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.609.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2018majEjerskifte3.850.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2008sep.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1960Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsvænget 10 2800 Kongens Lyngby	83 m²	221 m	07-08-2026	6.750.000 kr.	81.325 kr./m²
Høstvej 6H 2800 Kongens Lyngby	78 m²	284 m	20-10-2026	5.325.000 kr.	68.269 kr./m²
Peter Lunds Vej 13 2800 Kongens Lyngby	106 m²	197 m	20-06-2024	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Toftebæksvej 45D 2800 Kongens Lyngby	108 m²	27 m	11-09-2026	7.850.000 kr.	72.685 kr./m²
Frem 38 2800 Kongens Lyngby	98 m²	939 m	01-05-2025	6.525.000 kr.	66.582 kr./m²
Slotsvænget 16 2800 Kongens Lyngby	72 m²	245 m	25-06-2026	6.250.000 kr.	86.806 kr./m²
Nybro Vænge 21 2800 Kongens Lyngby	89 m²	2,0 km	19-03-2025	5.600.000 kr.	62.921 kr./m²
Nybro Vænge 31 2800 Kongens Lyngby	89 m²	2,0 km	28-03-2024	5.700.000 kr.	64.045 kr./m²
Nybro Vænge 37 2800 Kongens Lyngby	89 m²	2,0 km	16-05-2024	5.850.000 kr.	65.730 kr./m²
Rævehøjparken 61 2800 Kongens Lyngby	88 m²	1,9 km	22-10-2024	3.499.000 kr.	39.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu