Toftekær 57A, 5471 Søndersø — Rækkehus · 80 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 218 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.084 kr/m².951.428 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftekær gns: 12.281 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.688 kr/m²-10,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering997.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,26 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 904.500 kr.
I dag · vores estimat: 997.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg904.500 kr.
2002feb.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftekær 62A, 1 5471 Søndersø	80 m²	63 m	07-12-2025	1.095.000 kr.	13.688 kr./m²
Løkkehøj 23D 5471 Søndersø	84 m²	311 m	03-11-2024	750.000 kr.	8.929 kr./m²
Floravænget 10C 5471 Søndersø	78 m²	580 m	12-08-2024	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Edelkær 10 5471 Søndersø	88 m²	151 m	21-10-2025	1.050.000 kr.	11.932 kr./m²
Edelkær 6 5471 Søndersø	88 m²	153 m	07-08-2024	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Langebyende 5D 5471 Søndersø	89 m²	439 m	23-09-2025	1.040.000 kr.	11.685 kr./m²
Løkkehøj 13B 5471 Søndersø	100 m²	281 m	21-08-2025	650.000 kr.	6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu