Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Toftekærsvej 21

Villa · 162 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 649 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1979. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
649 m²
Indbygget garage
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.424.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.289 kr/m².8.972.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftekærsvej gns: 51.368 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.488.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,10 pct. siden jan. 2010
1,2M4,1M7,0M9,9M12,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20103.550.000 kr.I dag · vores estimat8.488.040 kr.Markedet · 19921.240.110 kr.Markedet · 19931.255.500 kr.Markedet · 19941.234.278 kr.Markedet · 19951.301.994 kr.Markedet · 19961.631.340 kr.Markedet · 19971.993.734 kr.Markedet · 19982.069.712 kr.Markedet · 19992.292.624 kr.Markedet · 20002.432.268 kr.Markedet · 20012.855.736 kr.Markedet · 20022.436.966 kr.Markedet · 20032.963.142 kr.Markedet · 20043.056.940 kr.Markedet · 20053.912.624 kr.Markedet · 20065.614.596 kr.Markedet · 20074.157.406 kr.Markedet · 20084.674.996 kr.Markedet · 20094.619.430 kr.Markedet · 20104.955.256 kr.Markedet · 20114.860.000 kr.Markedet · 20124.703.184 kr.Markedet · 20135.110.614 kr.Markedet · 20145.097.816 kr.Markedet · 20155.297.562 kr.Markedet · 20165.938.434 kr.Markedet · 20176.387.498 kr.Markedet · 20187.186.968 kr.Markedet · 20196.942.834 kr.Markedet · 20208.027.748 kr.Markedet · 20219.183.456 kr.Markedet · 202210.332.360 kr.Markedet · 20238.811.828 kr.Markedet · 20248.902.386 kr.Markedet · 20259.705.744 kr.Markedet · 202610.962.378 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
8.488.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jan.Ejerskifte3.550.000 kr.
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 1979Ombygning
  • 1969aug.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftekærsvej 15
2820 Gentofte		162 m²90 m03-12-20238.400.000 kr.51.852 kr./m²
Toftekærsvej 68
2820 Gentofte		163 m²505 m21-03-202611.250.000 kr.69.018 kr./m²
Toftekærsvej 22
2820 Gentofte		135 m²40 m18-11-20236.700.000 kr.49.630 kr./m²
Toftekærsvej 34
2820 Gentofte		196 m²150 m25-06-202611.350.000 kr.57.908 kr./m²
Toftekærsvej 28C
2820 Gentofte		218 m²121 m08-02-20258.350.000 kr.38.303 kr./m²
Bakkevænget 21
2820 Gentofte		162 m²700 m30-03-202610.495.000 kr.64.784 kr./m²
Bakkevænget 21
2820 Gentofte		162 m²700 m09-09-20247.400.000 kr.45.679 kr./m²
Mosegårdsvej 84
2820 Gentofte		148 m²175 m22-05-20257.050.000 kr.47.635 kr./m²
Skolebakken 15
2820 Gentofte		162 m²888 m12-04-20258.210.000 kr.50.679 kr./m²
Mosebuen 13
2820 Gentofte		156 m²594 m31-05-202610.515.000 kr.67.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden