Toftekærvej 12

Villa · 128 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.188 kr/m².3.721.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.555.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+616,53 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
15. jan. 2022 · Alm. Salg: 635.700 kr.
I dag · vores estimat: 4.555.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte635.700 kr.
2010feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1972aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølsemaglevej 25 4600 Køge	128 m²	377 m	02-12-2024	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Vedbækvej 14 4600 Køge	128 m²	403 m	08-10-2025	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Grøndalsvænget 1 4600 Køge	128 m²	473 m	22-02-2025	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²
Søndervangen 21 4600 Køge	124 m²	279 m	24-07-2026	4.275.000 kr.	34.476 kr./m²
Dyssevangen 1 4600 Køge	129 m²	471 m	10-09-2025	3.920.000 kr.	30.388 kr./m²
Bøgelysvej 28 4600 Køge	127 m²	479 m	03-10-2025	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Snogebækvej 19 4600 Køge	125 m²	373 m	13-05-2025	3.695.000 kr.	29.560 kr./m²
Grøndalsvænget 16 4600 Køge	126 m²	445 m	21-06-2025	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Azaleavænge 9 4600 Køge	128 m²	589 m	12-10-2025	3.300.000 kr.	25.781 kr./m²
Munkekærgård 3 4600 Køge	132 m²	348 m	03-01-2025	4.525.000 kr.	34.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu