Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Toftevænget 2

Villa · 116 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.797 kr/m².1.856.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevænget gns: 15.934 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.707 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.999.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,91 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevænget 1 3630 Jægerspris	120 m²	41 m	10-04-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Toftevænget 3 3630 Jægerspris	144 m²	61 m	02-05-2025	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Toftekrogen 13 3630 Jægerspris	121 m²	164 m	10-02-2024	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²
Kyndbyvej 39 3630 Jægerspris	100 m²	196 m	08-04-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Toftekrogen 23 3630 Jægerspris	133 m²	171 m	30-06-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Egelyvej 34, Dalby 3630 Jægerspris	112 m²	2,1 km	15-04-2025	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Solbakkevej 20, Dalby 3630 Jægerspris	106 m²	1,8 km	20-10-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Østergaardsvej 22, Dalby 3630 Jægerspris	107 m²	2,2 km	24-03-2024	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Egelyvej 22, Dalby 3630 Jægerspris	103 m²	2,0 km	19-08-2024	1.330.000 kr.	12.913 kr./m²
Østergaardsvej 19 3630 Jægerspris	127 m²	2,3 km	21-09-2026	1.950.000 kr.	15.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu