Jungehøj 35, 3630 Jægerspris — Villa · 166 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 743 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.514 kr/m².2.418.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.671.134 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 850.000 kr / Estimat: 4.426.183 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftekrogen 15 3630 Jægerspris	167 m²	2,3 km	04-09-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Toftevænget 3 3630 Jægerspris	144 m²	2,4 km	02-05-2025	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Toftekrogen 23 3630 Jægerspris	133 m²	2,4 km	30-06-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Toftekrogen 25 3630 Jægerspris	202 m²	2,4 km	14-05-2025	2.650.000 kr.	13.119 kr./m²
Toftekrogen 13 3630 Jægerspris	121 m²	2,3 km	10-02-2024	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²
Toftevænget 1 3630 Jægerspris	120 m²	2,5 km	10-04-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Kyndbyvej 51A 3630 Jægerspris	227 m²	1,8 km	18-06-2026	2.995.000 kr.	13.194 kr./m²
Solbakkevej 3, Dalby 3630 Jægerspris	147 m²	4,2 km	22-10-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Skarndalsvej 4, Kyndby 3630 Jægerspris	223 m²	2,4 km	01-10-2025	3.325.000 kr.	14.910 kr./m²
Kyndbyvej 48 3630 Jægerspris	230 m²	2,4 km	20-08-2025	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu