Tofteleddet 6

Villa · 77 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 792 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Stevns Kommune (4672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.020 kr/m².1.358.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTofteleddet gns: 16.077 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4672-snit 13.411 kr/m²+19,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.373.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,31 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2017 · Alm. Salg: 15.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.373.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, andet15.800.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofteleddet 16 4672 Klippinge	65 m²	71 m	15-06-2026	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Tofteleddet 16 4672 Klippinge	65 m²	71 m	13-04-2025	890.000 kr.	13.692 kr./m²
Toftevej 4 4672 Klippinge	106 m²	137 m	22-07-2025	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Borgergade 5, Magleby 4672 Klippinge	65 m²	1,9 km	04-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Pilevej 1, Magleby 4672 Klippinge	64 m²	1,9 km	14-07-2024	850.000 kr.	13.281 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 1 4672 Klippinge	110 m²	345 m	04-08-2026	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Gammel Skolevej 8A 4672 Klippinge	113 m²	272 m	22-12-2025	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Gammel Køgevej 10 4672 Klippinge	114 m²	326 m	18-10-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Oldekrogen 11, Magleby 4672 Klippinge	93 m²	2,6 km	28-10-2025	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Elmevej 10 4672 Klippinge	115 m²	474 m	29-09-2026	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu