Menu
For mæglere Log ind
Korterupvej 14
G

Prisvurdering · 2730 Herlev

Korterupvej 14

Villa · 83 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1986. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
721 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.539.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.685 kr/m².4.389.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKorterupvej gns: 38.722 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.238 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.685.724 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.595.000 kr / Estimat: 3.630.226 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986Ombygning
  • 1973Bygget
  • 1971jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korterupvej 17
2730 Herlev		133 m²42 m19-08-20245.150.000 kr.38.722 kr./m²
Korterupvej 9
2730 Herlev		142 m²58 m20-06-20243.725.000 kr.26.232 kr./m²
Tvedvangen 210
2730 Herlev		86 m²599 m12-12-20243.115.000 kr.36.221 kr./m²
Kastagervej 4
2730 Herlev		98 m²269 m25-12-20234.100.000 kr.41.837 kr./m²
Turkisvej 15
2730 Herlev		84 m²1,7 km07-08-20264.500.000 kr.53.571 kr./m²
Snemandsvej 2B
2730 Herlev		83 m²2,1 km25-09-20244.450.000 kr.53.614 kr./m²
Sortsøvej 22
2730 Herlev		99 m²666 m27-07-20264.800.000 kr.48.485 kr./m²
Topasvej 31
2730 Herlev		93 m²1,3 km23-01-20265.200.000 kr.55.914 kr./m²
Hjortespringvej 96
2730 Herlev		95 m²1,2 km29-09-20254.700.000 kr.49.474 kr./m²
Højsletten 124
2730 Herlev		97 m²998 m01-10-20254.150.000 kr.42.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden