Toftemosevej 39, Stenstrup

Villa · 149 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.034 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i StenstrupMedian pris/m² for villa i Stenstrup (3100, sidste 24 mdr.): 34.045 kr/m² × 149 m².5.072.705 kr.
2Boligareal større end typisk149 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.890.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,20 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.890.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftemosevej 2C, Stenstrup 3100 Hornbæk	145 m²	467 m	01-09-2025	3.375.000 kr.	23.276 kr./m²
Toftemosevej 12 3100 Hornbæk	113 m²	321 m	25-09-2026	3.725.000 kr.	32.965 kr./m²
Toftemosevej 28, Stenstrup 3100 Hornbæk	96 m²	95 m	07-05-2024	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Toftemosevej 7A, Stenstrup 3100 Hornbæk	98 m²	416 m	30-01-2026	4.650.000 kr.	47.449 kr./m²
Toftemosevej 37, Stenstrup 3100 Hornbæk	90 m²	20 m	03-04-2026	4.025.000 kr.	44.722 kr./m²
Sauntevej 72 3100 Hornbæk	147 m²	563 m	30-05-2024	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Sauntevænget 1 3100 Hornbæk	149 m²	734 m	25-08-2025	4.250.000 kr.	28.523 kr./m²
Stjernevej 27, Stenstrup 3100 Hornbæk	144 m²	483 m	24-06-2026	5.250.000 kr.	36.458 kr./m²
Stenstrupvænget 5 3100 Hornbæk	147 m²	664 m	11-11-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Solvej 5A, Stenstrup 3100 Hornbæk	160 m²	211 m	19-06-2026	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu