Toften 116, 6330 Padborg — Rækkehus · 75 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 116 m², 2 værelser, opført i 1980, renoveret i 1999. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.692 kr/m².749.285 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToften gns: 9.474 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 7.460 kr/m²+27,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering682.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,42 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 660.250 kr.
I dag · vores estimat: 682.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg660.250 kr.
2009nov.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 45 6330 Padborg	69 m²	51 m	15-05-2024	700.000 kr.	10.145 kr./m²
Nørregade 25 6330 Padborg	71 m²	767 m	20-07-2025	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Nørregade 23 6330 Padborg	71 m²	774 m	20-07-2025	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Æblevænget 12 6330 Padborg	82 m²	1,3 km	19-06-2026	650.000 kr.	7.927 kr./m²
Æblevænget 10 6330 Padborg	86 m²	1,3 km	25-05-2025	650.000 kr.	7.558 kr./m²
Frøslevvej 80, Frøslev 6330 Padborg	105 m²	1,3 km	30-04-2024	745.000 kr.	7.095 kr./m²
Æblevænget 4 6330 Padborg	143 m²	1,3 km	10-11-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu