Toften 13, Voldby

Villa · 168 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.080 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.136 kr/m².1.537.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.230.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,34 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 898.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.230.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg898.000 kr.
1973Bygget
1972majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neergårdsdalvej 11, Voldby 8500 Grenaa	159 m²	696 m	19-02-2024	1.165.000 kr.	7.327 kr./m²
Sangstrupvej 1A, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	427 m	26-06-2024	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Kirkestien 5, Voldby 8500 Grenaa	126 m²	350 m	10-04-2026	980.000 kr.	7.778 kr./m²
Veggerslevvej 19B, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	701 m	27-03-2026	985.000 kr.	7.636 kr./m²
Britaniavej 2, Voldby 8500 Grenaa	114 m²	352 m	13-04-2026	780.000 kr.	6.842 kr./m²
Åstrup Bygade 52, Åstrup 8500 Grenaa	170 m²	4,0 km	05-06-2024	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²
Møgelbjerg 4 8500 Grenaa	164 m²	3,9 km	10-09-2025	3.470.000 kr.	21.159 kr./m²
Møgelbjergparken 45 8500 Grenaa	160 m²	4,0 km	31-08-2025	1.775.000 kr.	11.094 kr./m²
Jasminvej 15 8500 Grenaa	170 m²	4,3 km	27-05-2025	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Åstrupkrogen 2, Åstrup 8500 Grenaa	158 m²	4,0 km	12-05-2024	2.145.000 kr.	13.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu