Toften 2, Kelstrup

Fritidshus · 80 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KelstrupMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup (4200, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 80 m².1.733.360 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.888.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,44 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
1978Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 18, Kelstrup 4200 Slagelse	96 m²	103 m	01-11-2025	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Brinken 22, Kelstrup 4200 Slagelse	80 m²	462 m	07-04-2024	1.795.000 kr.	22.438 kr./m²
Strandstien 1 4200 Slagelse	85 m²	105 m	28-03-2026	1.975.000 kr.	23.235 kr./m²
Strandagergårdsvej 8 4200 Slagelse	84 m²	250 m	13-02-2025	1.970.000 kr.	23.452 kr./m²
Kongsmarkvej 200 4200 Slagelse	81 m²	572 m	05-11-2024	2.610.000 kr.	32.222 kr./m²
Strandager 10, Kelstrup 4200 Slagelse	75 m²	220 m	10-04-2024	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Kejserkåbevej 21, Kelstrup 4200 Slagelse	84 m²	360 m	15-04-2025	1.686.000 kr.	20.071 kr./m²
Strandagergårdsvej 37 4200 Slagelse	76 m²	370 m	11-02-2025	2.280.000 kr.	30.000 kr./m²
Stormmågevej 6, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	80 m²	856 m	06-05-2026	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Strandagergårdsvej 14 4200 Slagelse	73 m²	212 m	07-04-2024	1.945.000 kr.	26.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu