Toften 26

Villa · 150 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 716 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.864 kr/m².4.235.384 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToften gns: 25.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-17,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering4.128.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+10,09 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.730.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
19. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.128.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
jun.Ejerskifte3.750.000 kr.
2020dec.Solgt, alm. frit salg3.730.000 kr.
1998aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 46 9000 Aalborg	123 m²	44 m	07-07-2024	3.100.000 kr.	25.203 kr./m²
Toften 6 9000 Aalborg	215 m²	185 m	03-08-2025	4.268.848 kr.	19.855 kr./m²
Henrikvej 3 9000 Aalborg	150 m²	300 m	26-11-2023	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 2 9000 Aalborg	148 m²	323 m	20-06-2026	4.495.000 kr.	30.372 kr./m²
Bygaden 37 9000 Aalborg	145 m²	275 m	09-06-2026	3.675.000 kr.	25.345 kr./m²
Gammel Hasserisvej 105 9000 Aalborg	154 m²	353 m	16-09-2025	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Ligustervej 14 9000 Aalborg	148 m²	460 m	18-01-2026	5.295.000 kr.	35.777 kr./m²
Blommevænget 4 9000 Aalborg	148 m²	712 m	15-09-2025	3.050.000 kr.	20.608 kr./m²
Hasserisvej 265 9000 Aalborg	152 m²	712 m	08-06-2024	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²
Renal Baches Vej 12 9000 Aalborg	152 m²	723 m	15-06-2026	4.775.000 kr.	31.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu