Toften 31, Mou

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i MouMedian pris/m² for villa i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 9.735 kr/m² × 136 m².1.323.960 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.154.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,24 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2023 · Alm. Salg: 940.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 841.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.154.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte841.000 kr.
2023jul.Ejerskifte940.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 27, Mou 9280 Storvorde	148 m²	45 m	29-06-2026	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Toften 27, Mou 9280 Storvorde	148 m²	45 m	30-04-2024	1.625.000 kr.	10.980 kr./m²
Toften 36, Mou 9280 Storvorde	120 m²	127 m	11-12-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Toften 32, Mou 9280 Storvorde	171 m²	236 m	21-08-2024	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²
Fjordhaven 27, Mou 9280 Storvorde	134 m²	175 m	30-01-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Granly 5, Mou 9280 Storvorde	140 m²	87 m	16-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Ildtornvej 14, Mou 9280 Storvorde	142 m²	403 m	23-04-2026	1.175.000 kr.	8.275 kr./m²
Aalborgvej 47, Mou 9280 Storvorde	146 m²	573 m	02-10-2024	2.095.000 kr.	14.349 kr./m²
Gl. Høstemarkvej 9, Mou 9280 Storvorde	126 m²	632 m	18-08-2025	1.060.000 kr.	8.413 kr./m²
Ny Høstemarkvej 8, Mou 9280 Storvorde	124 m²	568 m	24-08-2026	860.000 kr.	6.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu