Toften 34, Kelstrup

Fritidshus · 131 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 1.734 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.787.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KelstrupMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup (4200, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 131 m².2.838.377 kr.
2Boligareal større end typisk131 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.712.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,74 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.712.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 18, Kelstrup 4200 Slagelse	96 m²	89 m	01-11-2025	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Birkemålervej 6, Kelstrup 4200 Slagelse	128 m²	527 m	30-06-2026	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Grønbækvej 14, Kelstrup 4200 Slagelse	135 m²	493 m	11-12-2023	1.400.000 kr.	10.370 kr./m²
Sortmejsevej 14, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	133 m²	1,3 km	14-04-2024	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Strandvænget 14, Næsby Strand 4200 Slagelse	116 m²	1,2 km	01-10-2026	6.150.000 kr.	53.017 kr./m²
Strandvangen 20, Kelstrup 4200 Slagelse	99 m²	190 m	21-04-2024	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Strandvangen 5, Kelstrup 4200 Slagelse	99 m²	291 m	07-05-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Strandagergårdsvej 1 4200 Slagelse	97 m²	363 m	18-03-2026	1.960.000 kr.	20.206 kr./m²
Brinken 19, Kelstrup 4200 Slagelse	96 m²	368 m	14-08-2026	2.325.000 kr.	24.219 kr./m²
Orhøjvej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	104 m²	949 m	29-09-2026	1.360.000 kr.	13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu